Bruno VASSOR Carole COULON et Jean-François ATIAS Notaires - TOURS CEDEX 1
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) BALLAN MIRE (37)

569 250 € Dont prix de vente : 550 000 €
Dont HN* : 19 250 € (3.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 569 250 €
Dont prix de vente : 550 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 250 € (3.5%)

Description

Maison / villa à vendre - BALLAN MIRE (37510)

BALLAN MIRE, Maison d'habitation - BALLAN-MIRE
Secteur La Commanderie
Proche arret bus ligne R5

Maison à usage d’habitation d’une superficie habitable d’environ 160m² et comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, un salon-séjour avec poêle à bois, une véranda, une cuisine séparée équipée et aménagée avec coin repas et bénéficiant d’une sortie sur terrasse et jardin.
Dégagement desservant un cellier avec espace buanderie, une chambre, une salle d’eau avec WC, garage, cave à vin.

A l’étage, palier desservant une chambre parentale avec salle de bains ouverte (baignoire et vasque) et un dressing, trois autres chambres dont une avec dressing, une salle de bains (baignoire et double vasque), WC séparé.

SES EXTERIEURS

La maison bénéficie d’un jardin sans vis-à-vis exposé Est, Sud et Ouest avec terrasse et vue sur un bois.
Piscine récente, chauffée par pompe à chaleur et disposant d’un rideau de sécurité, plage autour.
Possibilité de stationner en façade de la maison.
Cabanon de jardin en fond de parcelle.

POINTS TECHNIQUES

Année de construction : 2006
Surface habitable : environ 160m²
Surface au sol : environ 175m² (étage mansardé)
Chauffage individuel électrique (convecteurs récents)
Production d’eau chaude par ballon électrique (300L)
Exposition : Est / Sud / Ouest
Huisseries bois double vitrage
VMC dans les pièces d’eau
Portes de garage motorisées
Taxe foncière: 1.422€ (2021) - Classe énergie : D - Classe climat : B - Prix Hon. Négo Inclus : 569 250,00 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :550 000,00 € - Réf : 004/3069

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 160 m²
Surface terrain 1011 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Piscine Oui
Référence 004/3069
Date de mise à jour 10/01/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : D (158)
Emission de gaz à effet de serre : B (7)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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