Bruno VASSOR Carole COULON et Jean-François ATIAS Notaires - TOURS CEDEX 1
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 4 pièce(s) JOUE LES TOURS (37)

299 520 € Dont prix de vente : 288 000 €
Dont HN* : 11 520 € (4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 299 520 €
Dont prix de vente : 288 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 520 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - JOUE LES TOURS (37300)

JOUE LES TOURS, Maison d'habitation - JOUE LES TOURS
Rue du Manoir
Proximité directe des commodités, transports en commun (arrêt de bus "Camélias") et axes routiers
5 min de Tours

Exclusivité,

Maison de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 465m², d'une surface habitable d'environ 74m² et comprenant:
Une entrée avec penderie, un salon-séjour exposé Ouest de 30m², une cuisine séparée équipée et aménagée avec coin repas et accès jardin, véranda (17,06m²).
Le coin nuit dessert un dégagement, deux chambres avec placards, une salle d'eau, une penderie, WC séparé avec point d'eau.
Garage avec chaufferie/buanderie (14m²)
Garage double (45m²) avec porte motorisée, pièce attenante à usage de stockage.

Possibilité de stationner en façade.
Jardin arrière exposé Est, sans vis-à-vis et arboré avec cabanon

POINTS TECHNIQUES
Année de construction: 1968
Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (chaudière récente)
Huisseries PVC double vitrage- Volets roulants électriques
Store banne électrique
Portail et porte de garage électriques
Couverture neuve et façade en bon état
Mitoyenneté d'un côté (par le garage)
Exposition: Est / Ouest
VMC dans les pièces d'eau - Classe énergie : E - Classe climat : E - Prix Hon. Négo Inclus : 299 520,00 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :288 000,00 € - Réf : 004/3048

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 74 m²
Surface terrain 465 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Référence 004/3087
Date de mise à jour 10/01/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

316 kWh/m2.an

66 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

66 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 24/09/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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