Bruno VASSOR Carole COULON et Jean-François ATIAS Notaires - TOURS CEDEX 1
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 5 pièce(s) FONDETTES (37)

621 000 € Dont prix de vente : 600 000 €
Dont HN* : 21 000 € (3.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 621 000 €
Dont prix de vente : 600 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 000 € (3.5%)

Description

Maison / villa à vendre - FONDETTES (37230)

FONDETTES, Maison d'habitation - FONDETTES
Proche lycée agricole

Exclusivité

Maison à usage d’habitation, édifiée sur une parcelle de 1.500m², d'une surface habitable d'environ 163m² (185m² au sol) et comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée avec espace repas et sortie terrasse, arrière cuisine à usage de buanderie, un dégagement avec penderie, WC avec point d’eau. Coin nuit desservant une chambre avec salle de bains (baignoire et douche), un local technique, deux garages avec atelier.

A l’étage : Palier/mezzanine desservant trois chambres, une salle de bains /WC, un dégagement avec rangement.

SES EXTERIEURS

-Jardin arboré sans vis-à-vis, disposant d’une exposition principale au Sud et d’un arrosage automatique, terrasse et abri pour stationner un véhicule et stockage.

-Piscine (5X10) datant de 2005, chauffée par pompe à chaleur. Construction en maçonnerie, d’une profondeur de 90cm à 160cm, local technique avec WC.

-La maison dispose de deux accès : un accès piéton et un accès voiture


POINTS TECHNIQUES
Année de construction : 1988
Surface habitable : environ 163m² (185m² au sol)
Vide sanitaire
Plancher chauffant au rez-de-chaussée par chaudière électrique, convecteurs électriques, climatisation réversible.
Production eau chaude par ballon électrique
Volets roulants électrique
Système de VMC
Taxe foncière: 1.949€

SES EXTERIEURS :

La maison dispose d’un jardin clos arboré et sans vis-à-vis avec piscine chauffée (10X5).
Nous retrouvons également une terrasse en façade. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour.

Ensemble immobilier bénéficiant d’un bon emplacement sur la commune de FONDETTES, à proximité de toutes les commodités et transports en communs. Environnement calme et agréable. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Prix Hon. Négo Inclus : 621 000,00 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :600 000,00 € - Réf : 004/3077

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 163 m²
Surface terrain 1500 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Piscine Oui
Référence 004/3100
Date de mise à jour 13/01/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

259 kWh/m2.an

8 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

8 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 09/12/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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