Bruno VASSOR Carole COULON et Jean-François ATIAS Notaires - TOURS CEDEX 1
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Appartement - 1 pièce(s) TOURS (37)

182 000 € Dont prix de vente : 175 000 €
Dont HN* : 7 000 € (4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 182 000 €
Dont prix de vente : 175 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 000 € (4%)

Description

Appartement à vendre - TOURS (37000)

TOURS, T1 bis - TOURS
Prébendes / Av. Grammont
Rue Alfred de Vigny

Exclusivité,

Appartement duplex d'une surface au sol de 52,6m² (36,9m² "LOI CARREZ") , situé au 5éme et dernier étage avec ascenseur et comprenant :
Une entrée sur pièce de vie avec coin cuisine et balcon exposé Est (26,1m²), un placard, une salle de bains avec WC (4,3m²).

A l’étage : mezzanine (20,5m² au sol - 6,5m² LOI CARREZ).

POINTS TECHNIQUES
Année de construction de l'immeuble: 1875
Superficie: 36,9m² "LOI CARREZ" - 52,6m² au sol
Chauffage individuel électrique
Production eau chaude par ballon électrique
Huisseries double vitrage
Dernier étage avec ascenseur
Immeuble de standing, sécurisé.
Taxe foncière: 655€ (2021)

DIAGNOSTICS TECHNIQUES
Absence de plomb, amiante et termites.

Ensemble immobilier soumis au statut de la copropriété:
24 lots principaux
Charges annuelles de 839,6€

DPE: D (223 - 7)
Dépenses énergétiques: entre 560€ et 780€ / an - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560 à 780 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 182 000,00 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :175 000,00 € - Réf : 004/3097

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 52.6 m²
Nombre de pièces 1
Stationnement Non
Référence 004/3099
Date de mise à jour 13/01/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

223 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 04/01/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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