Conditions de vente
Dont prix de vente : 700 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 24 500 € (3.5%)
Description
Appartement à vendre - TOURS (37000)
TOURS
PREBENDES NORD - Rue George Sand
5min à pied de la Gare de TOURS
Proximité immédiate du Tramway et des lieux d'études
Idéalement situé et bénéficiant d'une vie de plain-pied,
Une maison à usage d'habitation, de type loft et comprenant:
- au rez-de-chaussée: hall d'entrée, deux bureaux, salon-salle à manger avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, cellier, couloir desservant une salle de bains, un wc, un dressing, une suite parentale, une chambre.
- au premier étage: un salon, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une chambre en duplex, une salle d'eau avec wc en duplex.
Possibilité de louer une place de parking à proximité.
POINTS TECHNIQUES
Période de construction: 1860
Réhabilitation compléte en 2020
Surface habitable: 248,76m² - Surface au sol: 261m² environ.
Chauffage gaz de ville (Chaudière à condensation)
Cheminée fonctionnelle au gaz
Ensemble sous domotique
- Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2070 à 2840 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 724 500 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :700 000 € - Réf : 004/3418
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 248.76 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 004/3418 |
| Date de mise à jour | 29/08/2023 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
128 kWh/m2.an
27 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
27 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/01/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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