Annonce immobilière

Immeuble à vendre - TOURS (37000)

TOURS, Immeuble de rapport - TOURS - PREBENDES NORD
Idéalement situé, proche avenue de Grammont, Gare de TOURS
Commodités et transports en communs à proximité

Un immeuble de rapport en pleine propriété, comprenant 4 appartements et une maison et dont le descriptif est le suivant :

-Au rez-de-chaussée :

Un appartement de type 2, d’une superficie d’environ 53,02m², comprenant une entrée, un salon parqueté, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau, WC, cave.

Chauffage individuel électrique, production eau chaude par ballon électrique.
Classe énergétique D
Était loué 480€ / mois + 15€ de provisions pour charges. Actuellement vacant.

-Au fond de la parcelle, une maison sur deux niveaux, de type 4 et comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, WC.
A l’étage, trois chambres, une salle de bains, WC.
Individuel électrique- ballon eau chaude
Superficie habitable : 77,5m²
Classe énergétique D
Actuellement loué 700€ / mois, depuis le 30 mars 2012.
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-Au 1er étage :

Un appartement de type 3, d’une superficie d’environ 93,15m², comprenant une entrée, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains, une cuisine séparée équipée et aménagée, une cave, un débarra.

Chauffage individuel au gaz de ville, production eau chaude par ballon électrique.
Classement énergétique D.
Actuellement loué 810€ / mois + 75€ de provisions pour charges, depuis le 9 juin 2022.

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-Au second étage :

-A droite, un appartement T1, d’une superficie d’environ 29,16m², comprenant une pièce principale avec espace cuisine, une salle de bains, WC.

Chauffage individuel électrique, production eau chaude par ballon électrique.
Classe énergétique D
Actuellement loué 385€ / mois + 15€ de provisions pour charges depuis le 26/08/2021.

-A gauche, un appartement de type 2, d’une superficie habitable d’environ 33,81m² et comprenant une entrée, une première pièce équipée d’un clic-clac avec cuisine ouverte, une pièce, une salle de bains avec WC.

Chauffage individuel électrique, production eau chaude par ballon électrique.
Classe énergétique D
Actuellement loué 415€ / mois + 15€ de provisions pour charges depuis le 28/08/2017.
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SUPERFICIE TOTALE HABITABLE : 284,38m²
MONTANT DES LOYERS /AN : 33.480€
Performance énergétique : D
Baux classiques de 3 ans
Compteurs individuels électriques pour chaque logement - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1490 à 2060 € (base 2020) - Prix Hon. Négo Inclus : 848 700 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :820 000 € - Réf : 004/3607

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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